1、夫妻一方婚前自己买房并按揭贷款，且在婚前办理了一方的房产洵翌绦枞证，而婚后是双方共同还贷的。简单的说，婚前他买房，婚前房产证就下来了，还是他的名字，婚后双方共同还贷。
2、另一方是无权过问房产的，但对于自己已经还款的部分，可以要求对方偿还，若房屋价值增长，有权给予补偿。
3、夫妻一方婚前自己买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的。简单的说，婚前他买房，婚后双方共同还贷，婚后房产证下来了，还是他的名字没你名字的情况。
4、另一方是无权过问房产的，因为房产证下来的时间与结婚前后没有关系，但对于自己已经还款的部分，可以要求对方偿还，若房屋价值增长，有权给予补偿。
5、夫妻双方婚前共有买房并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的。
6、另一方只要能拿出自己婚前有效地参与买房的证据，并且双方均认可的前提出资的，可以偿还。但现实生活中往往事与愿违，房产证是谁的名字就是谁的。
7、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证的。
8、只要有父母的参与就是赠与，当然赠与双方的除外，一般都是赠与自己的儿女。这是不影响房子的归属的，房产证是谁的还是谁的。
9、婚前买房，未取得房产证的。双方可约定，实在不行，可交由法院判断。
10、婚前买房不加名，毫无疑问是自己的；买房加名，另一方有权分割产权。
11、所以现在的小年轻们有条件必须明确：谁出资买房一定要约定清楚；糊涂账不做，婚前财产公证或协议很有必要；婚前贷款买房后，月供还贷义务最好有个协议。小编当然希望宴席终不散场，一切的美好，如期而至。
